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建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)項目是否符合城市規(guī)劃要求和合法開工建設(shè)的法律憑證。

在項目實際建設(shè)中，容易出現(xiàn)的問題有：

一、未辦理規(guī)劃許可便開工建設(shè)。由于對規(guī)劃法規(guī)不了解或急于投產(chǎn)等原因，部分業(yè)主未辦理規(guī)劃許可證就開工建設(shè)，導(dǎo)致被主管部門認(rèn)定為未批先建而被處罰——工程總造價的5-10%。

二、雖已辦理規(guī)劃許可，但施工過程中業(yè)主根據(jù)實際需要對外觀、布局有所調(diào)整，但方案未辦理規(guī)劃變更手續(xù)，會導(dǎo)致工程無法辦理驗收手續(xù)，進(jìn)而影響土地竣工和房產(chǎn)登記等一系列手續(xù)。

解決方案：重視工程報建手續(xù)，及時完善規(guī)劃許可手續(xù)，對不符合規(guī)劃方案的部分進(jìn)行及時整改、變更，如有疑問，請咨詢我司專業(yè)人員或由我司代理相關(guān)手續(xù)。